Usucapion – Posesion Veinteañal (20 años) | Abogados Bahía Blanca – Estudio Juridico. Consultas y Asesoramiento.
Somos un Equipo de Abogados, especializado en cuestiones civiles y comerciales y con amplia experiencia en lo que es Usucapión o Posesión Veinteañal de Propiedades.
Nuestro objetivo es lograr una relación de confianza y eficiencia con cada uno de nuestros clientes, ya que sabemos que la elección de un abogado es fundamental tanto para la resolución de la cuestión judicial, como para la tranquilidad y satisfacción del cliente en cuanto al trato humano e información suministrada a lo largo del proceso.
Adquisición de Propiedad por Usucapión en Bahía Blanca, Provincia de Buenos Aires:
- Criterios Básicos:
- Tener control del bien inmobiliario de manera pacífica y evidente por 20 años. Si ya existe un documento previo que traspasa la propiedad, este período se acorta a 10 años.
- En ningún momento se debe admitir la propiedad de otra persona sobre el terreno.
- La intención debe ser actuar y sentirse como el verdadero dueño.
- Compilación de Evidencias:
- Guardar comprobantes relacionados con el terreno, como facturas de servicios o impuestos, fotos, relatos de testigos, entre otros.
- Conseguir declaraciones de vecinos o conocidos que puedan confirmar la duración y condiciones de la posesión.
- Si se puede, contar con un informe técnico de un agrimensor que identifique y describa la propiedad.
- Búsqueda de Asesoramiento Jurídico: Un profesional del derecho con experiencia en usucapión es esencial para orientar adecuadamente en el proceso y actuar en representación ante el tribunal.
- Iniciar el Procedimiento Legal:
- Con la ayuda del abogado, se iniciará una solicitud de usucapión ante el tribunal correspondiente en Bahía Blanca.
- Es necesario informar a cualquier parte que pueda tener un interés en el inmueble.
- Avisos en Medios: Generalmente, el juez exige que se publiquen avisos en medios oficiales y periódicos importantes para asegurar que terceros estén informados y puedan intervenir si lo consideran.
- Evaluación y Confirmación de Evidencias: Se revisarán todos los documentos presentados, se puede realizar una visita al sitio y se evaluarán las pruebas y testimonios ofrecidos.
- Decisión Judicial: Si el tribunal determina que se han satisfecho los requisitos, emitirá una resolución afirmando la usucapión. Con ello, el solicitante será legalmente reconocido como propietario.
- Registro Oficial: La decisión judicial debe ser registrada en el Registro de la Propiedad Inmueble para que sea oficialmente reconocida ante cualquier parte interesada.
Recomendaciones:
- A pesar de que el procedimiento puede parecer sencillo, a menudo es prolongado y lleno de detalles. La orientación de un abogado competente es esencial.
- Es vital conservar organizada cualquier documentación o evidencia relacionada.
- Durante la tramitación, es fundamental no abandonar el inmueble y conservarlo adecuadamente.
Este resumen es una guía general. Para iniciar un proceso de usucapión en Bahía Blanca, es recomendable buscar el consejo directo de un experto en derecho local.
Veamos que es la Usucapión:
«La usucapion es un término jurídico que indica un modo de adquirir la propiedad por el transcurso del tiempo. Esta adquisición se lleva a cabo mediante una posesión continuada durante el tiempo que exige la ley, el cual es de 20 años sin justo título y 10 años con justo título»
El proceso de usucapión en resumidas cuentas, es un proceso de quien se cree con derechos sobre el inmueble (casas, terrenos, etc) que ha ocupado, disfrutado, durante 20 años (10 con titulo imperfecto) quien se ha comportado como dueño de ese bien (manteniéndolo, haciendo mejoras, obras, reparaciones, viviendo allí, pagando impuestos, etc) contra quien figura como titular de dominio (Si tuviese alguno) en el registro de la propiedad inmueble, esté o no vivo o presente en el juicio.
En caso de obtener una sentencia favorable en este proceso de usucapion (también conocido como “prescripcion adquisitiva” o “prescripcion veinteañal), finalmente el Juez interviniente puede otorgar al accionante, los derechos de dominio sobre la propiedad o terreno en cuestión. En este momento, el actor del proceso, se convierte legalmente en dueño.
Si usted quiere iniciar un juicio de usucapion en la Ciudad de Bahia Blanca, haganos su consulta y lo asesoraremos la respecto, así usted sabrá si es posible iniciar algún tipo de acción actual o futura para obtener la propiedad de ese inmueble.
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